Επενδυτικό Ακίνητο – Συγκρότημα Διαμερισμάτων (Airbnb)

Κέντρο Αθήνας

Πωλείται τετραώροφο κτίριο – συγκρότημα 20 πλήρως εξοπλισμένων διαμερισμάτων, σε λειτουργία ως Airbnb από τον Απρίλιο 2024, με εξαιρετική πληρότητα και υψηλό ποσοστό επαναλαμβανόμενων κρατήσεων.

Το concept του έργου είναι εμπνευσμένο από τον Σωκράτη, συνδέοντας τη σύγχρονη αρχιτεκτονική και το urban lifestyle με την αρχαία ελληνική φιλοσοφία. Επιλεγμένα ρητά του φιλοσόφου κοσμούν τους εσωτερικούς χώρους, προσδίδοντας μοναδική ταυτότητα και εμπειρία φιλοξενίας.

Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου

• Τετραώροφο κτίριο

• 20 διαμερίσματα

• Χωρίς parking

• Λειτουργία Airbnb από 04/2024

• Κάθε διαμέρισμα αποτελεί ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία

• Δυνατότητα μεμονωμένης πώλησης των διαμερισμάτων από τον νέο ιδιοκτήτη

Επιφάνειες – Κοινόχρηστοι Χώροι

• 1ο Υπόγειο: 29,90 τ.μ.

• 2ο Υπόγειο: 201,57 τ.μ.

  • 82,25 τ.μ. αποθήκες

  • Υπόλοιποι λειτουργικοί χώροι

• Ταράτσα: 246,60 τ.μ. (διαμορφωμένη lounge zone)

Σημείωση:
Στο ισόγειο του κτιρίου υπάρχουν τρία μικρά καταστήματα με πρόσοψη στη Βερανζέρου, τα οποία δεν ανήκουν στην εταιρεία.

Εξοπλισμός Διαμερισμάτων (πλήρως επιπλωμένα & λειτουργικά)

Κάθε διαμέρισμα διαθέτει:

• Διπλά ή μονά κρεβάτια με στρώματα & κομοδίνα

• Καναπέ-κρεβάτι

• Smart TV Samsung

• Τραπεζαρία με καρέκλες

• Τραπεζάκι σαλονιού

• Ντουλάπες με κρεμάστρες

• Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα

• Πλήρη σετ σκευών

• Σίδερο & σιδερώστρα

• Πιστολάκι μαλλιών

• Starry projector

• Έπιπλα εξωτερικού χώρου στο μπαλκόνι

• Πλήρη σετ ιματισμού & πετσετών

• Πυροσβεστήρες (και ανά όροφο)

• Φαρμακείο πρώτων βοηθειών

• Χρηματοκιβώτιο

Υπόγειο – Laundry (Ολοκληρωμένος Κύκλος Ιματισμού)

Στο υπόγειο λειτουργεί πλήρως εξοπλισμένο πλυντήριο, μειώνοντας σημαντικά τα λειτουργικά έξοδα:

• 2 ημι-επαγγελματικά πλυντήρια (Whirlpool)

• 1 επαγγελματικό πλυντήριο (Fagor)

• 2 επαγγελματικά στεγνωτήρια (Whirlpool)

• 1 οικιακό πλυντήριο (Candy)

• Μηχάνημα κυλινδρικού σιδερώματος (Singer)

• Μεγάλες σιδερώστρες & ατμοσίδερα

• Επαγγελματικές ηλεκτρικές σκούπες (Karcher)

Roof Lounge Area

• 3 σετ επίπλων εξωτερικού χώρου

• Κρεμαστή πολυθρόνα

• 3 ομπρέλες

• Πέργκολα με τέντα

• Σημαντικά Επενδυτικά Πλεονεκτήματα

✔ Κάθε διαμέρισμα είναι ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία
✔ Μειωμένα λειτουργικά έξοδα λόγω ιδιόκτητου laundry
✔ Σταθερή ζήτηση & επαναλαμβανόμενες κρατήσεις
✔ Αναπτυσσόμενη περιοχή με ανοδική πορεία αξιών
✔ Δυνατότητα μελλοντικής τμηματικής ρευστοποίησης